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挂牌价 + 过户费 + 税费 + 12个月物业费 — 与广告价格对比。
Asking price
THB 3,000,000
Transfer + tax (~2%)
THB 60,000
Common fee (12 mo)
THB 36,000
Est. total
THB 3,096,000
*仅为估算，基于泰国费率。实际成本因银行和贷款条件而异。
根据实际房价估算月供和最低收入
3年优惠 2.5-3.85% · 30年平均 4.5-5.5% · 优惠后 MRR 6.5-7.3%
月供
14,494/月
最低所需收入
28,988/月
DSR 50% · 债务收入比 (DSR)
贷款金额
2,700,000 泰铢
首付
300,000 泰铢
贷款期内总利息
2,517,840 泰铢
总支付额
5,217,840 泰铢
*基于2026年参考利率（30年平均约5%）和泰国银行DSR标准（40-60%）计算。实际数字取决于银行和借款人条件。
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所需文件：身份证、户口本复印件、收入证明（工资/银行流水）用于定金和签约。建议决定前预约看房。
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