คำนวณราคาบ้านที่คุณรับได้จากรายได้ หนี้ และเงินดาวน์ พร้อมสถานการณ์เปรียบเทียบ ใช้ดอกเบี้ยและกฎ DTI ของไทย
ดูคร่าว ๆ ก่อนกรอกข้อมูล
ตัวอย่างนี้ใช้เพดานค่างวด 50% ของรายได้ ไม่มีหนี้เดิม ดอกเบี้ย 7% ต่อปี กู้ 30 ปี และดาวน์ 10% ผลจริงจะเปลี่ยนตามหนี้ เงินดาวน์ และเงื่อนไขธนาคารของคุณ
สเกลราคาบ้านตามรายได้
เงินเดือน
฿30,000
ราคาบ้านโดยประมาณ
฿2,505,126
ค่างวด/เดือน
฿15,000
เงินดาวน์ 10%: ฿250,513
เงินเดือน
฿50,000
ราคาบ้านโดยประมาณ
฿4,175,210
ค่างวด/เดือน
฿25,000
เงินดาวน์ 10%: ฿417,521
เงินเดือน
฿80,000
ราคาบ้านโดยประมาณ
฿6,680,336
ค่างวด/เดือน
฿40,000
เงินดาวน์ 10%: ฿668,034
เงินเดือน
฿120,000
ราคาบ้านโดยประมาณ
฿10,020,505
ค่างวด/เดือน
฿60,000
เงินดาวน์ 10%: ฿1,002,050
เงินเดือน
฿200,000
ราคาบ้านโดยประมาณ
฿16,700,841
ค่างวด/เดือน
฿100,000
เงินดาวน์ 10%: ฿1,670,084
| เงินเดือน | ราคาบ้านโดยประมาณ | ค่างวด/เดือน | เงินดาวน์ 10% |
|---|---|---|---|
| ฿30,000 | ฿2,505,126 | ฿15,000 | ฿250,513 |
| ฿50,000 | ฿4,175,210 | ฿25,000 | ฿417,521 |
| ฿80,000 | ฿6,680,336 | ฿40,000 | ฿668,034 |
| ฿120,000 | ฿10,020,505 | ฿60,000 | ฿1,002,050 |
| ฿200,000 | ฿16,700,841 | ฿100,000 | ฿1,670,084 |
ใช้เป็นจุดเริ่มต้นเท่านั้น — กรอกข้อมูลจริงด้านล่างเพื่อดูงบที่เหมาะกับคุณ
กรอกข้อมูลรายได้และหนี้เพื่อคำนวณราคาบ้านที่คุณรับได้
กรอกข้อมูลแล้วกดคำนวณ
DTI คือสัดส่วนของหนี้ทั้งหมดต่อรายได้ ธนาคารมักกำหนดไม่เกิน 50% เพื่ออนุมัติสินเชื่อ
ดอกเบี้ยอยู่ราว 6-8% ขึ้นอยู่กับธนาคารและโปรแกรมสินเชื่อ คำนวณเริ่มต้นใช้ 7%
ธนาคารมักต้องการเงินดาวน์ 10-20% ของราคาบ้าน บางโปรแกรมรับ 5%
นอกจากราคาบ้าน มีค่าโอน ภาษี ค่าส่วนกลาง และค่าตกแต่ง ควรเตรียมงบเพิ่ม 10-15%